Кейс
Кейс №1
Бүлэг хүмүүс дархан цаазат газар зөвшөөрөлгүй ан агнаж явааг мэдсэн нутгийн иргэн байгаль хамгаалагчид мэдэгдэхэд авлигал авсан байцаагч тэдгээр бүлэг этгээдийг хаацайлан иргэний гомдлыг үл тоосон. Иргэний үүргээ биелүүлж буй нутгийн иргэний төрийн албан хаагчид хандах ёс зүйн харилцаа хэрхэн өөрчлөгдөх вэ?
Кейс №2
Нэгэн дүүргийн газрын алба үерийн аман дээрх газрыг өмчлүүлжээ. Өмчилж авсан газартаа дөрвөн давхар хувийн сургуулийн барилга бариулсан боловч мэргэжлийн хяналтын газраас уг газарт сургууль байгуулах боломжгүй хэмээн мэдэгдэн, үйл ажиллагаанд нь хориг тавьсан. Энэ тохиолдолд газар дээр нь очин олголт хийгээгүй газрын албаны мэргэжилтний хариуцлагагүй байдал хувь хүний амьдралд хэрхэн сөргөөр нөлөөлж байгааг тайлбарлана уу
Кейс №3
Иргэн Батын өвөлжөөний газар нутаг дээр алт илэрч хэдэн хүмүүс алт ухаж эхлэв. Үүнийг эрс эсэргүүцсэн иргэн Бат өвөлжөөнөөсөө даруй явахыг тэднээс шаардахад алт ухагчид шаардлагыг хүлээн авсангүй. Өөрсдийн эрх ашгийн төлөө улайран бусдын эзэмшилд халдаж буй хүмүүсийн үйл ажиллагааг ёс зүйн үүднээс та юу гэж тайлбарлах вэ?
Кейс №4
Дархан цаазтай Богд уулын аманд амралтын газар байгуулах зорилгоор хоёр компани тендерт оролцон өрсөлдсөн. Нэг компаний захирал нь Байгаль Орчин Аялал Жуулчлалын Яаманд танил тал ихтэй байсан тул тендерт ялсан хэдий ч газрыг өөр зориулалтаар ашиглан 60 айлын орон сууц барьсан байна.Үүнд ёс зүйн ямар ямар зөрчлүүд илэрч байна вэ?
Кейс №5
Таван жилийн өмнө Дорж нэгэн эмэгтэйтэй танилцан нэг гэрт хамтран амьдрах болсон. Иргэн Дорж өөрийн эзэмшилд байдаг газрыг хүүдээ шилжүүлэхийг хүссэн боловч хамтран амьдрагч эмэгтэй нь үл зөвшөөрөв. Газрын хуулийн дагуу, мэргэжлийн ёс зүйн хэм хэмжээг баримтлан уг асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэвэл зохистой вэ?
Кейс №6
Иргэн Бат нь газар зохион байгуулалтын мэргэжилтнээр эзэмшил газартаа улаан шугам татуулан авчээ. Гэтэл газрын албаны дарга тухайн газрыг ахынхаа компанид газар тариалан эрхлүүлэхээр олгохыг хүсч, уг мэргэжилтэнд газар эзэмших эрхийг цуцлахыг шаардав. Мэргэжлийн ёс зүйн үүднээс газар зохион байгуулалтын мэргэжилтэн асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэвэл зохистой вэ?
Кейс №7
ОХУ-ын хөрөнгө оруулалттай нэгэн компани Монгол улсад таван жилийн хугацаатай газар ашиглах гэрээ байгуулав. Гэрээнд заасны дагуу газрын төлбөрөө хугацаанд нь төлөхгүй байсан учир газар зохион байгуулалтын мэргэжилтэн уг газрыг чөлөөлөх шаардлага тавьжээ. Гэвч уг компани удирдах албан тушалтанд авилга өгөн үйл ажиллагаа үргэлжлүүлэн явуулсаар байлаа. Газар зохион байгуулалтын мэргэжилтэн удирдлагадаа хүндэтгэл үзүүлэн, зөрчлийг хараагүй мэт өнгөрүүлэхэд мэргэжлийн ёс зүйн ямар зарчмуудыг зөрчих вэ?
Кейс №8
Орон нутагт, айлын хаваржаан дээр геологичид эрэл хайгуул хийн, хаваржааг нь машин техникээр эвдлэн сүйтгэжээ. Хаваржааны эзэд гомдол гаргасан боловч улсаас өрөмдлөг хийх зөвшөөрөл авсан хөрөнгө чинээ сайтай компаний өмнө хүчин мөхөсдлөө. Уг компаний үйл ажиллагааг ёс зүйн үүднээс тайлбарлана уу?
Кейс №9
Нэгэн дүүргийн нутагт нэгэн байгууллага оффисын зориулалтаар 45мІ таван давхрын 1 өрөөг 12 сарын хугацаатай түрээслэн, төлбөрийг урьдчилан төлөн үйл ажиллагаа явуулж эхэлсэн. Үүнээс 6 сарын дараа тус байгууллага кадастрын албаны мэргэжилтнээр хэмжилт хийлгэн үзэхэд 4мІ талбай дутуу байгааг олж мэджээ. Энэ талаар түрээслүүлэгч байгууллагад мэдэгдэхэд жилийн өмнө хэмжилт хийсэн кадастрын албаны мэргэжилтний алдаа болох нь тогтоогдсон боловч байгууллагын эрх ашиг, нэр төрд сөргөөр нөлөөлнө хэмээн, уг асуудлыг тохиролцон шийдэхийг хүссэн. Мэргэжлийн ёс зүйн үүднээс уг асуудлыг ингэж шийдвэрлэх нь зөв үү?
Кейс №10
Иргэн Болд нь малчин. Тэрээр хаваржааныхаа эргэн тойрны гурван га газрыг тороор хашаалан, бусдын мал бэлчээрлэх боломжгүй болгосон. Энэ талаар хөрш нь орон нутгийн засаг захиргаанд мэдэгдсэн боловч шийдвэрлэж өгөхгүй сунжирсаар өдийг хүрсэн. Өөрийн эрх ашгийг сайтар хамгаалж буй иргэн Болд, өөр бэлчээр хайлгүй , үржил шимтэй бэлчээр бүхий газарт нь хамтран малаа бэлчээрлүүлэх сонирхол бүхий хөрш хоёрын аль нь зөв алхам хийж байна вэ?
Кейс №11
Газрын зөвшөөрлийг хууль ёсны дагуу аваагүй иргэн Ганаа нэг настай хүүхэд, хэвтрийн өвчтэй эхнэрийн хамт, задгай хэмээн нэрлэгддэг газар хашаа хатган амьдардаг. Нэг өдөр дүүргийн газрын албаны мэргэжилтэн ирэн газраа чөлөөлөхийг шаардлаа. Дүүргээс шилжин суурьших газрыг заан өгсөн бөгөөд тэрхүү газар нь Ганаагийн хувьд ажилдаа явах, эхнэр хүүхдээ цэцэрлэг, эмнэлэгт хүргэхэд төвөгтэй тул энэхүү учир шалтгаанаа тоочин өргөдөл гарган, дүүргийн газрын албыг бараадан нэлээдгүй өдрийг өнгөрөөсөн ч тусыг эс олов. Энэхүү асуудлыг хэрхэн шийдвэрлэвэл зохистой вэ?
Кейс №12
Иргэн Ганболд газар өмчлөх хүсэлтээ дүүргийн газрын албанд өгсөн боловч баримт бичиг дутуу шалтгаанаар буцаагдахад 15 хоногийн дараа уг газрыг эзэмших хүсэлт гаргасан иргэн Зориг баримт бичгээ бүрэн бүрдүүлсэн тул газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгээ авсан. Энэхүү тохиолдолдолд иргэн Ганболдод ашигтайгаар зохицуулж болох байсан уу?
Кейс №13
Иргэн Дорж газрын хуулийн дагуу Баянзүрх дүүрэгт газар эзэмшин амьдраад 4 жил болж байна. Гэтэл хот байгуулалтын шинэчилсэн төлөвлөгөөний дагуу уг газарт орон сууцны барилга баригдаж эхлэхэд Дорж газраа чөлөөлөхийг хүсэхгүй байгаа бөгөөд эрх зүйн үндэслэлтэй болзлуудыг хэзээ ч бидэнд хэрэгжихгүй гэсэн үл итгэсэн байр суурин дээр хатуу зогсож байна. Үүнийг газар зохион байгуулагч албан үүргийн үүднээс, мөн ёс зүйн үүднээс яаж шийдвэрлэвэл зохилтой вэ?
Кейс №14
Амгаланд Гантулгын гэр бүл гурван үеийн турш амьдран ирсэн. Гэтэл нэгэн өдөр газар эзэмших эрх бүхий бичигтэй иргэн Бат ирж газраа чөлөөлөхийг хүссэн. Гантулга учрыг нь дүүргийн газрын албанаас лавлахад тэднийх газар эзэмших эрхийн бичгээ аваагүй болох нь тогтоогдсон. Үүнд газар зохион байгуулагчийн буруу үйл ажиллагаа байгаа юу? Эсвэл иргэн Гантулгын буруу юу?
Кейс №15
Онги голын ойролцоо нэгэн компани ашигт малтмал олзворлох лиценз авч үйл ажиллагаа явуулж байх үедээ хүрээлэн буй орчныг бохирдуулж, иргэдийн ундны усны голдрилыг эвдэж буйд зовнисон нутгийн иргэд орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргасан хэдий ч хөрөнгө чинээтэй компани сумын төвд халуун усны газар барьж өгснөөр асуудлыг шийдвэрлэхийг хүссэн. Байгаль орчныг сүйтгэж буй компаний буруу талыг нийгмийн хариуцлагын талаас нь тайлбарлана уу?
Кейс №16
Газар тариалан эрхлэх зөвшөөрөл авсан иргэн Дорж 6 жилийн турш тариалан эрхэлсэн бөгөөд үржил шим нь муудсан гэсэн шалтгааны улмаас өөр газар эзэмших хүсэлтээ газрын албанд илэрхийлсэн. Газрын албанаас Доржийг газраа нөхөн сэргээсний дараа дахин өөр газар олгох эрх олгоно гэхэд хүний эрх зөрчигдөж байна , дарга нарт бол та нар ингэж чадахгүй хэмээн гомдол гаргасан. Иргэн Доржийн байр суурь зөв үү? Энэ асуудалд та хэрхэн хандах вэ?
Кейс №17
Иргэн Дорлиг нас эцэслэхийн өмнө хүү Ганзоригтоо өөрийн эзэмшилд байдаг газраа өвлүүлэн үлдээсэн. БНСУ-д 10 жил амьдарч буй Ганзориг уг газрыг өөрийгөө төлөөлөн эхнэр Одноогийн нэр дээр болгох хүсэлтэй ч гэр бүлийн баталгаагүй тул боломжгүй болсон. Үүнийг иргэн, улсын эрх ашиг аль алиныг нь хөндөлгүйгээр шийдвэрлэх боломж газар зохион байгуулагчид байгаа юу?
Кейс №18
Их сургуулиа саяхан төгссөн Ганаа газрын албаны мэргэжилтнээр нэгэн дүүргийн нэгэн газрын албанд орсон. Нэг өдөр төрсөн ах нь ирж, нэгэн байршил сайтай газар амьдрал ядуувтар нэг айл оршин суудаг бөгөөд түүнийг шилжүүлэн нүүлгэж өөрт нь эзэмшүүлэхийг хүссэн. Тэр айл хөрөнгө мөнгөний хувьд бололцоо муутай ч газрын эзэмшсэн татвараа тогтмол төлдөг бөгөөд бүхнийг мөнгөөр шийдвэрлэх боломжгүйг ахдаа хэлэхэд сургалтын төлбөрөө төлүүлж дипломыг өвөртөлсөн хирнээ ах дүүдээ ачлал санадаггүй муу дүү болох талаар өгүүлэл тавьсаар гарч одлоо. Ганаагийн шийдвэр зөв үү?
Кейс №19
Ерөнхий боловсролын сургуулиас 50 метрийн зайд газар эзэмшигчид шатахуун түгээх станц барих зөвшөөрөл олгосон газрын албаны мэргэжилтний мэргэжлийн алдааг тайлбарлана уу?
Кейс №20
Газрын лицензийн дуудлага худалдаагаар Ховд аймгийн Булган сумын нэгэн газрыг заржээ. Уг газарт урьд нь Хятадын цагаач иргэн ногоо тариалан 4 үе аж төрөн амьдарсан газар байсан аж. Хятад цагаач иргэний эрх ашгийг хамгаалах нь газар зохион байгуулагчийн нэр хүндэд харш уу? Хятад иргэний эрх ашиг хэрхэн хөндөгдөх вэ?
Кейс №21
Туувар хийж явсан иргэн Болд Богд ууланд тав хоног хоноглоход дархан цаазат газрын төлбөр хэмээн мөнгө нэхэмжилсэн. Гэтэл нэгэн албан байгууллага хамт олноороо 3 хоног аялахад мөнгө авсангүй. Энд ёс суртахууны ямар зөрчил гарсан байх магадлалтай вэ?
Кейс №22
Дүүргийн засаг даргын захирамж 45 хоногт багтан гардаг бөгөөд иргэн Янжин, Дорж нар материалаа зэрэг өгсөн байна. Янжин компани төлөөлөн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ хөөцөлдсөн тул газар эзэмших гэрчилгээ нь түрүүлэн гарч, иргэн Доржийнх гаралгүй үлдсэн нь зөв үү? Буруу юу?
Кейс №23
Тариалангийн зориулалтаар авсан газарт аялал жуулчлалын компани байгуулсан. Энэхүү газарт газрын бүртгэл тухайн иргэний обьектыг зориулалтаараа ашиглаагүй гэсэн үндэслэлээр нүүлгэн шилжих мэдэгдэл өгсөн. Анхлан барьж байгуулахад нь мэдэгдэл өгөөгүй гэсэн шалтгаанаар уг компанийг зөвтгөж болох уу?
Кейс №24
Хотын А зэрэглэлийн байршилд байгаа хуучин орон сууцтай эзэмшигчийн байрыг хотын өнгө үзэмж сайжруулах зорилгоор нүүлгэн шилжүүлэх, шинэ байраар солих харилцан тохиролцох гэрээнд иргэн зөвхөн өөрийн эрх ашгийг бодон тохиролцоонд хүрч чадаагүй тохиолдолд улмаар тухайн барилгын компанийн ажлыг цалгардуулах, хотын өнгө үзэмжинд муугаар нөлөөлөх, иргэний хүсэл шунал хэтэрсэн тохиолдолд яаж шийдвэрлэвэл зохистой вэ?
Кейс №25
Газар зохион байгуулагчаас их сургуульд хичээл зааж байсан багш нь байршил сайтай газар сураглан ирлээ. Газар зохион байгулагч багш шавийн барилдлагаа бодох нь зүйтэй юу, эсвэл тухайн үед олгогдож буй газраас олгох нь зүйд нийцэх үү?
Кейс №26
Иргэн Дорж нь үерийн далангийн ойролцоо газар эзэмших эрх авав. Их устай борооны дараа уг газар үер бууж гэр нь урсан явсан. Энэ тохиолдолд хэнд хариуцлага ноогдуулах вэ?
Кейс №27
Газрын кадастрын албаны мэргэжилтний буруугаас хоёр айлын газрыг давхцуулан зураглажээ. Энэ үед зургийг буруу гаргасан мэргэжилтэн гадаадад сургуульд явсан байсан учир энэ асуудлыг бид хариуцахгүй хэмээн иргэдийн гомдлыг хүлээн авсангүй. Уг байгууллагын дарга мэргэжлийн ёс зүйн ямар алдаа гаргаж байна вэ? Үүнийг хэрхэн шийдэх вэ?
Кейс №28
Дундговь, Өмнөговь аймгуудын отрын бэлчээрийг Өмнөговь аймгийн иргэн Дандар нь тус аймгийн газрын албанд мэдэгдэж уг газрыг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэв. 5 жилийн дараа Дундговь аймгийн иргэн Ганаа оторлон ирэв. Энэ үед Дандар нүүж ирсэн айлыг ус, бэлчээрээр шахаж өөрийн эзэмшил гэдгээ хэлжээ. Харин энэ газар нь газрын албаны бүртгэлд аймаг дундын отрын бэлчээр гэж заасан байв. Энэ тохиолдолд малчид болон байгууллага ямар алдаа гаргаж байна вэ?
Кейс №29
Багажныхаа эвдэрлийг үл анзааран барилгын зураг төсөл гаргажээ. Ажил үргэлжилсээр суурь тавигдахад хазгай болов. Удирдах мэргэжилтэн нарийн шалгаж үзээд зураглал гаргасан хүний буруу хэмээн тогтоож нөхөн төлбөр оногдуулсан. Гэвч мэргэжилтэн үүнийг эрс эсрэгүүцсэн. Уг мэргэжилтний алдаагаа хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа нь юутай холбоотой вэ?
Кейс №30
Кадастрын албаны мэргэжилтэн нэг иргэний газрыг кадастрын зураглалд оруулсан. Гэвч тухайн иргэний газар нь газрын зураг дээр байгаа хэмжээнээсээ том хэмжээгээр оруулагдсан байлаа. Хэрэв мэргэжилтэн уг асуудлыг шийдвэрлэхгүй бол тухайн иргэн илүү төлбөр төлнө. Эсвэл өөрийн алдаагаа хүлээн зөвшөөрвөл ажлаас халагдах болно. Та энэ тохиолдолд юу хийх байсан бэ?
Кейс №31
Кадастрын албаны мэргэжилтэн суурийн геодезийн зураглалыг хийж гүйцэтгэсэн. Гэвч барилгын ажлын дунд хэсэгт орохдоо тухайн барилгын суурь хөрсөнд суулт өгч байгаа нь барилгын хазайлт хэмжилтийн үеэр ажиглагдсан. Харин энэ хазайлтыг газрын мэргэжилтэн нууцалбал барилгын ажил дууссаны дараа хазайлт нь ихсэж ашиглагдахгүй хэмжээнд хүрэх магадлалтай. Хэрвээ энэ хазайлтыг мэргэжилтэн мэдүүлбэл барилгын ажлыг зогсоож нөхөн төлбөр оногдуулах болно. Та энэ тохиолдолд юу хийх байсан бэ?
Кейс №32
Кадастрын зураглал хийдэг компанид ажилд орохоор дөнгөж сургуулиа дүүргэсэн хоёр хүн өргөдлөө өгсөн. Нэг нь мэргэжлийн шалгалтаа амжилттай өгсөн бол нөгөө нь амжилттай дүн үзүүлээгүй боловч зохих хэмжээний мөнгийг даргад санал болгосон байлаа. Таны бодлоор дарга хэнийг ажилд авах вэ?
Кейс №33
Алтны орд газрыг газрын зурагт оруулахдаа координатыг нь буруу оруулсан тул ордыг хайсан хүмүүсийн хайлт амжилтгүй болсон. Энд хоёр талын гаргасан мэргэжлийн алдааг тайлбарлана уу?
Кейс №34
Дорж, Ганзориг хоёр хөрш болоод удаагүй байгаа. Доржийнх хашаагаа Ганзоригийн хашаа руу шахаж өмнө нь байсан жижиг хэмжээний замыг хаах оролдлого хийсэн. Ойр орчмын айлууд энэхүү үйлдлийг эсэргүүцсэн ч Дорж ажлаа үргэлжлүүлсээр байсан. Хэрэв та Ганзоригийн оронд байсан бол яах байсан бэ?
Кейс №35
Хандаа газрын кадастрын зураглал гаргадаг компаний мэргэжилтэн. Зарим үед тэрээр компаний нэрийн өмнөөс далдуур газрын зураглал хийн мөнгө авдаг нь мэргэжилтний хувьд байх ёстой зүйл үү? Хэрэв үгүй бол яагаад?
Кейс №36
Монгол улсын засгийн газраас хэрэгжүүлэх 40000 айл орон сууцны хөтөлбөрийн хүрээнд газар зохион байгуулагчид гэр хорооллын айлуудыг нүүлгэн шилжүүлж, газрын оронд нэг өрөө байр өгөхөөр болсон. Үүнд айл өрхүүд дургүйцэж , хоёр давхар байшин, хоёр гурван гараштай айлууд яах болж байна хэмээн асуудал тавьсан. Энэ тохиолдолд засгийн газраас 40000 айлын орон сууц барих болсон нь буруу юу? Эсвэл улсын эрх ашгийг бус амин хувийн эрх ашгийг бодож буй иргэд буруутай юу? Эсвэл тооцоог буруу гаргаж, иргэдийг хохироож байна гэж үзэх үү?
Кейс №37
Саяхан хуримласан залуу хос хууль ёсоор газар эзэмших өргөдлөө дүүргийн газрын албанд өгч хотын захад , нэг талдаа 2 цаг унаагаар явж, буудлаасаа 30 минут алхаж гэртээ харих газарт газар эзэмших болсон. Харин нэг томоохон даргын хүү мөнгө төлөөд дархан цаазат газарт газар эзэмших болсон. Дээрх өгөгдөлтэй танилцаад ёс зүйн үүднээс дүгнэлт хийнэ үү?
Кейс №38
Бат геодези зураг зүйн компанитай бөгөөд 2002 онд нэг нутгийн дүү нь сургалтын дадлага хийх зөвшөөрөл хүсэхэд зөвшөөрөн дадлага хийлгэхэд шаардлага хангахуйц хэмжээнд ажиллаж чадаагүй тул бодит байдлыг илтгэсэн тодорхойлолтыг хийн өгсөн. Дадлагын тайлан хамгаалж чадаагүй тул сургуулиас жилийн чөлөө авч, улмаар бор дарстай найзлах болсон. Залуу хүний амьдралын гараанд саад учруулсан гэж өөрийгөө буруутгах болсон Бат дараагийн оюутан дадлага хийхэд хэдий муу байсан ч сайн тодорхойлолт хийж өгөх болсон. Та Бат захирлын хийсэн алхмыг мэргэжлийн ёс зүйн үүднээс юу гэж тайлбарлах вэ?
Кейс №39
Нутаг усандаа баянд тооцогддог Лут, бага наснаасаа эцэг эхээсээ өнчрөн хоцорсон Зориг хоёр нутгийнхаа үржил шим сайтай, газар тариалан эрхлэж болохоор газрыг өмчлөх хүсэлтээ сумын газар зохион байгуулагчид өгсөн. Мэргэжилтэн залуу хаана ч очин хүчин мөхөсдөх ядуу хүний зовлонг сайтар ойлгох нэгэн тул эрхийн бичгийг Зоригт өгсөн. Харин нутгийн олон Лутыг энэ газрыг сайтар ашиглан, татвараа найдвартай төлөх нэгэн байсан юм гэж ярилцана. Энэ асуудал дээр таны байр суурь ямар байна вэ?
Кейс №40
Иргэн Батаа сангийн аж ахуйд тариаланч механикчаар ажиллаж байгаад тухайн газрыг өөрийн эзэмшил болгон авсан хэдий ч, газраа нэг ч удаа ашиглаагүй тул, газар зохион байгуулагч, өөр хүнд эзэмшүүлэхээр болсон. Газар зохион байгуулагч газрыг шууд шилжүүлэхийн оронд өөр боломжит ямар арга замыг зааж өгч болох вэ?
Кейс №41
Иргэн Батыг гэр бүл болоход аав, ээж нь өөрсдийн нэр дээр байдаг газрыг өвлүүлэн өгөхөд Бат газрын эрхийн бичгийг эхнэрийн нэр дээр авсан. Таван жилийн дараа Бат гэр бүлээ цуцлуулахад эхнэр нь хүүхдээ, өөрийн нэр дээрх өмчөө авч үлдэх болсон. Өмчгүй үлдсэн Бат өөрийн учир байдлаа дүүргийн газар зохион байгуулагчид учирлан хэлсэн. Хэрэв та шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч байсан бол нөхөр солин, үр хүүхдээ өнчрүүлэхэд хүргэсэн Батын эхнэрийн эрх ашгийг бодох уу? Амьдралд хөл алдан яваа Батад туслах арга зам эрэлхийлэх үү?
Кейс №42
Иргэн Гэрлээ таван жилийн өмнө Яргайтын зусланд газар худалдан авсан бөгөөд гадаад явах болсон тул хашаандаа манаач буулган цалинжуулан үлдээсэн. Хоёр жилийн дараа эх орондоо ирэхэд уг манаач хашаанд хоёр давхар байшин барьсан байлаа. Гадаад явсан монголчууд төдийлөн буцаж ирдэггүйн адил чамайг ирэхгүй гэж бодсон. Мөн чи одоо ингээд л буцаад явах хүн болохоор өөр нэгэн газаргүй хүн чиний газрыг эзэмшиж байхад юуны муу байх вэ хэмээн манаач тайлбар өгсөн. Газар зохион байгуулагч уг асуудлыг яаж шийдвэрлэвэл зохилтой вэ?
Кейс №43
Бат ажлын ачаалал ихтэй байх үедээ айлын хашааны кадастрын хэмжилт хийв. Ажил тарсны дараа ажлын өрөөндөө очин комьютерт өгөдлөө оруулах хэрэгтэй байв. Маш их ядарсан тул дадлагын оюутанд даалгавар болгон өгчээ. Дадлагын оюутан нилээн хэдэн тоо буруу оруулсны улмаас зургийг буруу зурав. Хэсэг хугацааны дараа айлуудын зураг өөр айлын зурагтай давхцан асуудал үүссэн. Энэ асуудлыг юу гэж тайлбарлах вэ?
Кейс №44
Дүүргийн газрын албанд ажилладаг Цолмон өөрийн найз Туяагийн орон сууцны нэгдүгээр давхарт байрлан ажилладаг цайны газрын жил бүрийн төлбөрөөс нь чөлөөлдөг нь мэргэжлийн ёс зүйд нийцэх үү?
Кейс №45
Иргэн Бат нь ойн сан бүхий газар 1000мІ газар эзэмших хүсэлтэй байгаа тухайгаа газрын албанд хүсэлт гаргажээ. Газар зохион байгуулагч иргэн Батаагийн газар эзэмших хүсэлтэй танилцан байгаль орчны дүгнэлт байхгүй тохиолдолд тухайн газрыг эзэмших боломжгүй гэсэн хариу өгөн өргөдлийг буцаажээ. Бат өөрийн найз Заяа дээр очин байгаль орчны дүгнэлтийг хуурамчаар гаргуулан дахин газрын албанд хүсэлт гаргав. Газар зохион байгуулагч хуурамч баримт бичгийг нягтлан үзэлгүй газар эзэмших зөвшөөрлийг олгосон. Үүнд ямар ямар мэргэжлийн алдаа гарсан бэ?
Кейс №46
Газрын албад 7 хоногийн Мягмар, Пүрэв гаригуудад дотоод ажилтай байдаг бөгөөд энэ үеэр хувийн ажлаа амжуулан явдаг нь ажлын хариуцлага алдаж байна гэж ойлгож болох уу?
Кейс №47
Өндөр настан Молом өөрийн эзэмшил газрын гэрчилгээгээ асрамжийн газар хүмүүждэг ач охин Туяад гэрээслэн үлдээсэн боловч асран хамгаалагч нь охины нялх балчирыг далимдуулан газрыг өөрийн нэр дээр шилжүүлсэн. Ёс зүй болон мэргэжлийн ёс зүйн ямар алдаа гарсан гэж та үзэж байна вэ?
Кейс №48
Иргэн Сугар банкны зээлд хамрагдахыг хүсэн өргөдөл гаргахад үл хөдлөх хөрөнгийн баталгаа шаардсан. Амины хашаа байшингийн бичиг баримтыг аваачин өгөхөд эх хувийг шаардахад газрын гэрчилгээний эх хувийг хаяж үрэгдүүлсэн Сугар авлигалын тусламжтайгаар гэрчилгээг дахин авч, банкнаас зээл авлаа. Энэ тохиолдолд иргэн Сугарт асуудлыг өөрөөр шийдвэрлэх бололцоо байсан уу?
Кейс №49
Иргэн Ариунболд дүүргийн газрын албанаас удаа дараалан сануулсан, нүүхийг шаардаж байсан хэдий ч үерийн аманд байрласан газраас нүүлгүй байсаар үерт автсан байна. Тусламжийн байгуулагууд тус хороонд бүртгэлтэй иргэдэд тусламж тараахад зөвшөөрөлгүй буусан Ариунболдынх хамрагдаж чадсангүй. Та үүнийг юу гэж тайлбарлах вэ?
Кейс №50
Инженер Ганаа иргэн Тулгын газрын зураг үйлдэж байхдаа зургаа Google earth-ийн зурагтай харьцуулан, улмаар давхцуулан зуржээ. Тулга дүүргийн газрын албанд очтол зураг нь зөржээ. Инженер Ганаа мэргэжлийн хариуцлага алдсан уу?
Кейс №51
Ганаа кадастрын зураг үйлдэх эрх аваагүй хүнээр кадастрын зураг хийлгэн найзынхаа компаний тамга даруулан дүүргийн газрын албанд өгсөн бөгөөд үүнээс болж уг компани эрхээ хасуулахад хүрсэн. Энэ тохиолдолд хамгийн зөв алхам юу байсан бэ? Танил тал харан ажлаа бүтээдэг монголчуудын амьдралын хэв маяг үүнд нөлөөлсөн үү?
Comments
Нэг талаас байгууллагын эрх ашиг, нэр төрд сөргөөр нөлөөлнө хэмээн, уг асуудлыг тохиролцон шийдэхийг хүссэн энэ хүсэлт нь зөв байж болох ч нөгөө талаас алдаа гаргасан компани дахин буруу хэмжилт хийлгэхгүйн тулд сануулга болгон иргэдэд танилцуулах эс бөгөөс тус компанийн холбогдох хүмүүст мэдэгдэл хийсэн нь дээр байж болох юм.
Үржил шимтэй бэлчээр бүхий газарт нь хамтран малаа бэлчээрлүүлэх сонирхол нь зөв бөгөөд Болд гуай хэт өөрийн эрх ашигийг дээгүүр тавьж нийтийн газар болох бэлчээрийн талбайг дангаар эзэмших нь зохисгүй үйлдэл бөгөөд холбогдох байгуулага нь асуудлыг шийдвэрлэж өгөхгүй сунжруулж байгаа нь Болдоос хээл хахууль авсан байж болох талтай юм шиг санагдаж байна. (Яагаад авилга авсан гэж санагдах нь болсон бэ гэвэл 3 га газрыг тороор татана гэдэг чинь тэр хүний бэл бэнчинг харуулж байгаа хэрэг бус уу.)
Nutgiin irgen baigali orchnoo hamgaalah uudnees zow zuitei uildel hiisniig hahuuli awsan baitsaagch nyatsaasan uildel n buruu bogood, hel amaaraa oilgoltsoogui tul deeshee alban tushaaltand medegdeh n zuitei. Medeej 2 hariltsagchin hoorond ul oilgoltsol tohiroltsol bielegdeegui hagaraldaan uussenii ulmaas baitsaagchaas deesh alban tushaaltand irgen medegdene.
irgen dorj n tuhain gazrrig 6jil ashiglana todorhoi hemjeenii ur shim hurten amidralaa zalguulj baisan tgwel ene gazriig urjil shimgui gd oor gazar awahdaa todorhoi hemjeegeer tuhain gazriig nohon sergeeh uil ajilgaa hiih n tuunii uurge yum. gazriin albanii humuusiin tawisan shaardlagiig ooriin bolomjoor todorhoi hemjeend guitsetgeh estoi.
gazrrin albanii mergejilten Ganaa n mash zow shiidwer gargasan bogood tuhain tohioldold hichneen yaduu amidardagch hullin daguu buh zuiliig hiisen tatwaraa toldog bilee. Mergejilten ganaa heel hahuuli ah duus gd buruu zuil hiilgui zow shiidwer gargasan.
Ene tohioldold tuhain gazriig hudaldan awsan huwi hun n mash ih hemjeenii hohirol amssan.Tuhain gazriig hudaldan awsan ter gazar deereee barilga baiguulamj barij baigulsan geed nileedgui hemjeenii horongo mongonii hohirol amssan ba daraa n terhuu gazraa dahin ashiglah bolo,jgui bolson uchraas huwi hun n gazriig hudaldan awsan huneesee anhnii mongooo butsan awah n zuitei yum.
gazriin albaniihannii enehuu shiidwer medeej hen negnii hahuuli deed alban tushaaltnii zahiramjaas uuseltain medeej bilee. surguuli gdeg n tend heden myangan huuhed mongoliin ireedui bolson ohid howguud surch bolowsorch bgaa ene gazart hamgiin ayultai shathuun tugeeh stants barih zowshoorol ogno gdeg bol uneheer tom aldaa bilee. surguuli tsetserlaiin ergen toirond todorhoi hemjeenii zaid shathuun tugeeh stants barih esgui gsen huuli mongol ulsiin huulind bgaa bilee.
Ene n zui yosond niitsehgui uildwl yum, Uchir n irgen Batiin owoljoo n ooriih n ezemshil uchir tuhain irgen altiig uhaj gargah zowshoorliih ogoh uchir huleeh n zuitei. Mon hoyr tal hariltsan zowshiltsold hurj gazar ezemshigchid huwi olgoh talaar yariltsah n zuitei.
Ene uildel n erh zuin uudnees awj uzwel buruu yum.Uchir n irgeded haluun usniui gazar barij ogson ch gesen baigali orchin maani bohirdoj tuhain gol shirgej ustah ayuld orj bgaa yum ter nutgiin irged terhuu temtslee urgeljliileh n zuitei ireeduin ur udmiinhaa toloo. Hedii haluun usni gazar baisan ch gesen manai mongol uls odroos odort doroitoj baigaa n nuden deer ilt baihad iimerhuu temtsliig hiij baih n zow.
Тухайн газрын албаны иргэдэд зориулсан мэдээлэл дутуу дулимагаас эсвэл иргэн Ганболдын өөрийнх нь мэдээлэл багатайгаас энэ асуудал үүдсэн байх талтай. Тухайн газрын алба уг газрыг иргэн Ганболд эзэмших хүсэлт гаргасан гэдэгийг иргэн Зоригт тайлбарлан өөр газар эзэмших саналыг тавиж болох байсан байна. Зориг нэгэнт газрын гэрчилгээг авсан тул Ганболд уг газрыг эзэмшиж чадахгүй тул өөр газар эзэмших талаар өргөдөл гаргасан нь дээр хэмээн бодож байна. Тухайн газрын албаны иргэдийн өргөдөл, хүсэлт, санал, гомдолыг хүндэтгэн үзэж аль аль талдаа ашигтай талыг баримтлан ажиллахгүйгээс болж иймэрхүү үзэгдлүүд ихээр гарах болсон нь нууц биш юм.
Ёс зүйн үүднээс иргэдэд тухайн нөхцөл байдлыг сайтар тайлбарлаж тээр шаах биш ойлгож учрыг тунгаахыг зөвлөх замаар шийдэх нь зүйтэй. Гэвч иргэн тухайн асуудлыг үл ойшоож байгаа учраас албадан гаргах нь зүйтэй гэж бодож байна. Бусад оршин суугчид асуудлыг ойлгож газраа чөлөөлөн өгчихөөд байхад ганцаараа үлдээд сууж байх нь зүй ёсонд нийцэхгүй, төрийн бодлогийг эсэргүйцсэн үүргээ биелүүлэхгүй байгаагийн илэрэл гэж үзэн албадан гаргах нь зүйтэй гэж бодож байна.
Газар зохион байгуулагчийн иргэдэд газар эзэмших гэрчилгээгүй байна газраа эзэмших талаар нь анхааруулж газар дээр нь очиж танилцаагүйгээс энэ асуудал үүдэлтэй гэж бодож байна. Ер нь манай удирдах байгууллагуудын ажилдаа хайнга ханддаг тэр нь эргээд иргэдэд зардал чирэгдэл учруулдаг явдал нь газар аваад байгаа шүү дээ. Иргэд маань ч гэсэн өөрийн газрын гэрчилгээг авсан үгүйгээ ч мэдэхгүй өөрийн өмчдөө хайнга ханддаг хандлага ажиглагддаг. Өөрийн мэдлийн газраа өмчлөлийнхүү, эзэмшилийнхүү гэдэгээ ч мэдэхгүй явж байдаг шүү дээ.
Сүүлийн үед мөнгөөр бүгдийг шийдэх гэсэн томоохон компаниуд олширсон. Өөрсдөө л ашиг олж байвал байгаль битгий хэл хүний амь нас ч хамаагүй мэт дур зоргоороо ашиглах болжээ. Гэтэл манай удирдах газрууд хээл хахуульд автагдан тэднийг бүр өөхшүүлэх болсон нь үнэхээр харамсалтай ажээ.Иймэрхүү компаниуд нөхөн сэргээлт хийхгүй стандартын бус аргаар ашигт малтмал олборлосоор удирдах албадууд өөхшүүлсээр байвал ирээдүйд монгол хүүхдүүд тоглож наадах битгий хэл уух ус ч байхгүй болох нь байна шүү!!!
Ер нь бол Доржийн хэлдэг ч бас үнэний ортой зүйл л дээ. Гэхдээ газраа нөхөн сэргээж байж дахин газар олголно гэсэн газрын албаны байр суурь бол зүйтэй алхам юм. Экологийн тэнцвэрт байдалыг алдагдуулахгүйн тулд газрын алба дарга цэрэг гэж ялгаварлахгүйгээр нөхөн сэргээх шаардлагыг байнга тавиж байх нь зүйтэй юм.
Иргэн Ганзориг нь эхнэр Одноод итгэмжлэл хийж өгөн өөрийн нэр дээр газраа шилжүүлэх боломж байгаа шүү дээ. Энэ нь газар эзэмшигч болон улсын эрх ашиг хөндөгдөх зүйлгүй амарханаар асуудлыг шийдэх болно.
Ene n gazar olgogchiiun zow asuudal uchir n hun bolgon ezemshij bui gazraa ashiglaj duusaad hamaagui nohon sergeelgu hayaad baiwal manai mongol ulsad eruul gazar gej uldehgui dahin ashiglah bolmjgui bolno. tuhain talbaig ashiglasnii toloosond joohon ch boltugai bordoh n zow yum.
Мэдээж Ганаагийн зөв. Монголд Ганаа шиг хуулийг чандлан сахиж өөрийн шийдвэртээ бат зогсдог ажилчин, албан хаагчид их байх болтугай. Тэгвэл авилгалаас ангижрахад томоохон түлхэц болох юм.
ЕБС-ийн дэргэд шахуу ШТС барих зөвшөөрөл олгоно гэдэг чинь одоо юу гэсэн үг вэ? Яаж ч бодсон хичнээн хууль судлаагүй ч гэсэн эрүүл хүн л бол үүнийг хийх ёсгүй гэдэгийг мэдэх л байлгүй дээ. Томоогүй баяцхан хүүхдүүд галаар наадаж, хятадын динамит гэх дэсэрч дэлбэрэх зүйлээр тоглож нааддагийг хүн бүр л мэднэ. Нэг нь л гал авалзуулах зүйл ойртуулхад юу болох нт тодорхой. Нэг хүний болчимгүй алдаанаас болж хичнээн хүн, хэдэн хүүхэд амь нас, эрүүл мэндээрээ хохир ч болохыг тааварлашгүй.
Тухайн хүн гадаадын иргэн ч бай монголын иргэн ч бай монгол улсын газрыг эзэмших, өмчлөх, ашиглах эрхээ хуулийн дагуу эдэлж байгаа бол газар зохион байгуулагч тухайн хүний эрх ашигийг хамгаалах нь зүйтэй.
Нэг талаас компанийн үйл ажиллагаанд удааширал үзүүлэхгүйн тулд Янжингийн материалыг түрүүлэн өгсөн нь зөв байж болох л юм. Нөгөө талаас мөн л ялгаварлан гадуурхах үзэгдэл ажиглагдаад байган бишүү. Аль хөрөнгө мөнгөтэй хүний бичиг баримтыг түрүүлэн гаргаж нөгөө л гар хардаг, авилга авах гээд байгаа суртал харагдаж байна.
газрын кадастр-2 с1 4810008 Болор-эрдэнэ.
Хүн өөрийн эрх ашгыг бодон өөрийн дураар тэр асуудлыг шийдэж болохгүй байхаа. Гэхдээ тэр хүнд бас хэцүү ч гэсэн нүүх хэрэгтэй.
Газрын кадастр-2 с1 4810008 Болор-эрдэнэ.
Тэр хүн бичиг баримтаа бүрдүүлээд авж чадаагүй юм чинь хэн түрүүлж бичиг баримтаа бүрдүүлээд авсан нь зөв ш дээ тэр хүний овосгоо шаардсан асуудал юм даа.
Газрын кадастр-2 с1 4810008 Болор-эрдэнэ.
Хэцүү асуудал юмаа. Гэхдээ тэр хүнд тэр газрынхан оронд байр өгвөл болох л юм байна. Гэхдээ бас өөрийнхөөрөө асуудлыг зөрчих хэцүү тэр хүний эрх ашгаас болж хотын хөгжилийг зөрчих бас буруу ч юм шиг. Уг нь манай монгол гэр хороололгүй цэвэрхэн утаагүй болчуул бидэнд л уг нь хэрэгтэй юм.
Газрын кадастр-2 с1 4810008 Болор-эрдэнэ.
Гантулга газрын чөлөөлж өгөх хэрэгтэй. Яаж бодсон газар эшэмших эрхгүй бол хүний газарт хангалттай байсан бол болоо ш дээ. Бас газар зохион байгуулагч тэрэнд ямар ч буруугүй.
Газарын кадастр-2 с1 4810008 Болор-эрдэнэ.
Буруу ш дээ ямар газрын алба тэр газрыг үржил шимгүй муутгөөд хаяцан биш.
газрын кадастр-2 с1 4810008 Болор-эрдэнэ.
Ямар даварцан юм бэ өөрийн мөнгөөр асуудлыг шийдэх гээд олон хүнийг унд усгүй болгож болохгүй ш дээ. Иргэн хүний зөв.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Хэдий ар гэрийн асуудалтай байгаа хэдий ч газрыг зөвшөөрлийн дагуу суурьших хэрэгтэй. газрын албанаас тавьж буй шаардлага нь хууль ёсны зөв үйлдэл юм.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Энэ үед Ганболдод ашигтайгаар зохицуулах боломжгүй.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Иргэн Дорж нь үл итгэсэний үндсэн дээр газраа өгөхийг хүсээгүй учир иргэн Доржид итгэл төрүүлэхийн сацуу болзолийг нь хангах нь зүйтэй.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Ийм асуудал маш их гарч байдаг. Газрын зөвшөөрөл хэнийх болох нь асуудлыг шийдэж өгнө. Үүнийг эзэмшигчийн эрхийн дагуу хуулиар шийдэх ёстой.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Ганц халуун усны газар барьж өгснөөр асуудал бүрэн шийдэгдэж чадахгүй. Цаашдаа үйл ажиллагаагаа явуулахад энэ бүхэн давтагдсаар л байх болно. Тийм учраас байгаль орчин ер нь аль аль талаа бодсон ч энэ үйл ажиллагааг эцэс болгох хэрэгтэй.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Нөхөн сэргэхийг нь хүлээнэ гэдэг юу л бол. Үүний оронд иргэн Доржид өөр газар эзэмших эрх олгох хэрэгтэй. Асуудлыг нааштай шийдэх хүртэл нь Дорж өөрийн байр сууриндаа бат зогсох хэрэгтэй.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Гэр бүлийн баталгаагүйн улмаас үүнийг шийдэхэд их хүндрэлтэй. Аль аль талын эрхийг хөндөхгүй шийдэхийн тулд баталгааг гаргах нь зүйтэй тэгснээр л асуудал шийдэгдэнэ.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Хэдий ахынхаа ачаар дифлом өвөртөлсөн ч Ганаа нь маш зөв шийдвэр гаргасан байна. Учир нь хэн ч байсан ийм ёс бус байж болохгүй.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Мэргэжлийн хүн гэхэд буруу шийдвэр гаргасан , мэргэжлийн анхны мэдэгдэхүүнгүй байж болохгүй алдаа гаргасан байна.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Мэдээж хэрэг цагаач иргэн ч гэлээ он удаан амьдарч ирснийг нь харгалзан үзэх хэрэгтэй. Газар зохион байгуулагчийн нэрэнд харш эсэх нь яаж шийдэгдэхээс хамаарна.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Ийм ёс суртахуунгүй байж болохгүй. Тэгш эрх үйлчилэх ёстой.
ГЗБ-С3-4110069-Эрдэнэсувд
Энэ нь буруу үйлдэл юм. Газар эзэмших гэрчилгээг адилхан олгох нь хууль ёсонд нийцнэ.
ylsan company shudraga orsoldoj chdaagvi bas deerees ni darhan tsaazt gazar hiih estoi zviliig hiigeegvi. oor ym hiisen
кейс-4
Энэ нөхцөлд тухайн хууль замхруулагч этгээдийн танил тал, арын хаалга, авилгалаар асуудлыг шийдэгч эрхэм ноёдуудын хүгд суртлаас болж жирийн иргэд хохирч байгаа нь харамсалтай. Монгол улсын дархан цаазат газар нь тусгайлан ан амьтан араатан жигүүртэн, ховордож устаж буй ан амьтанг хамгаалах зорилгоор тусгайлан хамгаалалтанд авдаг. Ийм чухал газарт орон сууц бариж хүний хөлд талхлагдуулах нь маш буруу үйлдэл. Энэ тендэрийг зохион байгуулж зөвшөөрөл олгосон эрх мэдэлтнүүд энэ газар юу баригдсныг дахин нэг харж үүнд зохих арга хэмжээг хуулийн дагуу оногдуулах нь зүйтэй
кейс-5
Иргэн Дорж тухайн хамтран амьдрагчтайгаа жинхэнэ гэр бүл болоогүй учир тухайн газар хуулийн дагуу түүнд нээлттэй бөгөөд худалдах, түрээслүүлэх, өмчлөх, өв залгамжлуулан үлдээх нь түүний эрхийн асуудал юм
кейс-6
Бат хуулийн дагуу улаан шугамыг ГЗБ-н мэргэжилтнээр хийлгэсэн учир тухайн мэргэжилтэн түүнд энэ газрыг олгох нь зүйтэй, харин газрын албаны дарга эсэргүүцэл шүүхэд гомдол гарган шийдвэрлүүлнэ.
кейс-7
Тухайн нөхцөлд мөн мэргэжлийн хяналтын газар ажил үүргээ муу гүйцэтгэдэгтэй холбоотой. ГЗБ-н мэргэжилтэн нь төрийн албан хаагчийн тангаргаасаа няцсан энэ хүнд төр төмөр нүүртэйгээ харуулах хэрэгтэй. Мөнгөний төлөө яахаас ч буцахаа байсан төрийн албан хаагчаа гэж............
Гэрэлтуяа 4810004
Иргэн Гантулгын буруу бөгөөд тухайн иргэн оршин суухаасаа өмнө эхлээд газраа эзэмших хүсэлт гарган өмчлөж авах хэрэгтэй.
Энэ шийдвэр нь Ганаагын зөв бөгөөд албан үүргээ хуулийн дагуу биелүүлсэн зөв шийдвэр юм. Эрх мэдлээ урвуулан ашиглаагүй нь сайн хэрэг байна.
Хятад цагаач иргэны эрх ашгийг хамгаалах нь ГЗБлагчын нэр хүндэд огтхон ч харш бус бөгөөд албан үүргээ амны асуудалтай огтхон ч хольж хутгаж болохгүй гэж би бодож байна. Тухайн Хятад иргэн МУ ын хуулийн дагуу эрхээ хамгаалуулах эрхтэй.
Анхлан барьж байгуулахад нь мэдэгдэл өгөөгүй гэсэн шалтгаанаар тухайн байгуулгыг зөвтгөж болохгүй бөгөөд анх ямар зориулалтаар ашиглан гэж газар эзэмшсэн түүгээрээ байх нь зөвөө. Тийм учираас тухайн байгууллад хууль ёсны арга хэмжээ авч хариуцлага тооцох нь зүйтэй гэж бодож байна.
ГЗБ лагч чинь хуулийн дагуу үүргээ биелүүлж тухайн үед олгогдож буй газраас нь олгох нь зүйтэй.
Gereltuya
Энэ тохиолдолд тухайн газрын албаны ГЗБ лагчын буруу бөгөөд албан үүргээ мэддэггүй эс бөгөөс хайхрамжгүй хандсан хэрэг бөгөөд хууль эрхзүйн хатуу хариуцлага хүлээлгэх нь зүйтэй.
одоогийн хууль хяналтийн болон байгаль орчин хамгаалагчид мөнгөнөөс болоод газар нутаг ан амьтан байгаль орчиндоо хайр гамгүй хандаж байгаа болохоор энэ мэтийн асуудал гарч байна улам даамжирсааар байгаа ийм учраас авилгал авахгүйгээр байгаль орчноо хамгаалж үр хүүхдэдээ байгал орчноо унаган төрхөөр нь үлдээх хэрэгтэй
аливаа дүүргийн газрын алба өмчлүүлэх гэж байгаа газраа очиж үзэж иргэнд болон тухайн байгуулагад харшлах зүйл байхгүйг үзэж байх нь зүйтэй иргэнд эд материалын хохьрол болон цаг хугацааг ихээр алдсан
бусдын эзэмшилд зөвшөөрөлгүйгээр халдах нь хүнийг хүндлэх хийгэд , 2 тал харилцан тохиролцвол зохих байхаа
албан тушаалаа хувийн ашиг сонирхолт ашиглахгүй байх хэрэгтэй , хувьдаа ашигласанаар тус газарт шаардлагатай байсан ба зайлшгүй хэрэгтэй барилга байгууламжгүй юм юмнаас аласлагдмал болж байна гэсэн үг
гэр бүл болсон бол иргэн Дорж харилцан ярилцаж байж уг асуулдыг ёстой гэвч Дорж тухайн эмэгтэйтэй хамтран амьдрагч байсан учраас энэ асуудлыг өөрөө бие даан шийдэх хэрэгтэй , өөрийн газрыг шилжүүлэх ба өв залгамжлуулах эрхтэй байдаг
улаан шугамыг ГЗБ-ийн мэргэжилтэн татсан учраас газрын албаны дарга эсэргүүцвэл дээд шатны байгуулагад мэдэгдэх хэрэгтэй
албан тушаалаараа түрүү барьж нүд улаан мөнгө цагаан гэгчийг гаргаж байна
хаваржааны эзэд өргөдөл гаргаж хуулийн дагуу шийдвэрлүүлж , бэлчээр сүйтгүүлсэний нөхөн төлбөр гаргуулж авах хэрэгтэй
буруу үйлдлыг өөгшлүүлэхгүй байх үүднээс хариуцлага тооцох хэрэгтэй
нийтйн газрыг хувийн өмч болгон авч байгаа нь хувиа хичээсэн үйлдэл юм орон нутгийн газрын алба энэхүү асуудлыг шийдэж өгөхгүй байгаа нь авилгал авсан учраас өдий хүртэл шийдэж өгөхгүй байгаа байхаа
энэ асуудал нь тухайн мэргэжилтэны буруу бөгөөд багаж эвдэрсэн үгүйг сайтар шалган эвдэрсэн тохиолдолд багаж завсрын газар яаралтай өгөх хэрэгтэй байсан. Тийм учираас 100 хувь зураглал хийсэн хүний буруу гэж би бодож байна.
Энэ тохиолдолд өөрийн бурууг хүлээн зөвшөөрч тухайн иргэнээс уучилалт хүссэн дахин шинээр зураглал үйлдэж болох үгүйг мэдэн зураглал хийж өгөх байсан.
Тухайн газрын албаны дарга хээл хахуулд автаагүй албан үүргээ хуулийн хүрээнд гүйцэтгэдэг хүн байвал шалгалтанд тэмцсэн хүнийг авах байхаа харин авилгал авагч бол мөнгө амалсан хүнийг тэр даруйд нь ажилд авах байсан.
Энэ тохиолдолд газрын албанд хандан зохих ёсны арга хэмжээг авхуулах байсан.
Энэ нь ёс зүйд огтхон ч нийцэхгүй зүйл бөгөөд хэрвээ Хандаа ямар нэгэн алдаа гаргавал тухайн байгуулгын албанд хариуцлаг тооцно. Тийм учираас Хандаа нь хувиараа компани байгуулж ажиллах зүйтэй гэж бодож байна.
Энэ тохиолдолд тухайн 2 давхар барьсан граштай айлуудад илүү нөхөн төлбөр олгох нь зүйтэй.
Миний бодлоор Батын юмыг бодит байгаа зүйлээр нь дүгнэсэн нь зөв бөгөөд нутгийн дүү нь архинд орсон нь тухайн хүний ухамсарын асуудал бөгөөд хэрвээ болохгүй байгаа зүйлд болон сайн байсан хэмээх худал хийвсэр зүйлээр хандаад байвал манай Монгол улсад чадалтай боловсон хүчин үгүй болон гэж би бодож байна.
Миний бодлоор Батын юмыг бодит байгаа зүйлээр нь дүгнэсэн нь зөв бөгөөд нутгийн дүү нь архинд орсон нь тухайн хүний ухамсарын асуудал бөгөөд хэрвээ болохгүй байгаа зүйлд болон сайн байсан хэмээх худал хийвсэр зүйлээр хандаад байвал манай Монгол улсад чадалтай боловсон хүчин үгүй болон гэж би бодож байна.
Энэ тохиолдолд баян ядуу гэлтгүй хуулийн хүрээнд л бүхэл ауудалыг шийдвэрлэх хэрэгтэй гэж бодож байна.
Энэ тохиолдолд ГЗБ лагч шууд шилжүүлэхын оронд иргэн Баттай харилцан тохиролцож тухайн газрыг түрээслүүлэх зэрэг боломж байсан
Энэ зүйл нь мэргэжилын ёс зүйд огтхон ч нийцэхгүй бөгөөд хувийн асуудалаа өөрийн ажилтай огтхонч хоьж болохгүй ээ
Энэ зүйл нь мэргэжилын ёс зүйд огтхон ч нийцэхгүй бөгөөд хувийн асуудалаа өөрийн ажилтай огтхонч хоьж болохгүй ээ
манай оронд энэ мэтчилэнгийн авилгал хээл хахуул,газрын зөрчил маргааан,эрх мэдлээ урвуулан ашиглах,төриин албан хаагчынхаа ёс зүйн асдлыг зөрчсөн үйл ажиллагаа үргэлж байдаг. энэ нь ч манай улсын хөгжилтэй зайлшгүй холбоотой. өнөөдрийн нийслэл хотыг замбраагүй барилгажисан гэдэгтэй та нар санал нийлэх үү? Хотын газрыг дуудлага худалдаанд оруулснаар өнөөх олон газар эзэмших хүсэлтэй иргэдийн тоо хязгаарлагдсан. Энд сонирхолтой нэгэн тоо баримт хэлэхэд 2000 оноос өмнө газар хүсэж зөвшөөрөл хүссэн иргэдээс 60% л авсан газартаа зөвшөөрсөн барилга байгууламжаа барьж чадсан байна .Харин бусад нь яагаад газраа ашиглаж чадалгүй өчнөөн олон жилийг үр дүнгүй өнгрөөсөн сонирхолтой. Дараа нь яагаад энэ бүх барилга байгууламжууд баригдаж гэнэтхэн нийслэл хот маань ийм хурдан хөгжиж барилгажуулалт эрс нэмэгдсэн түүх их гайхмаар. үүнийг хянаад байгаа байгууллага албан газар,газрын маргааныг шийдвэрлэх агентлаг өнөөдөр ямар байдалтай байнаа,
ГЗб лагч нь өөрийн албан үүргийг сайтар биелүүлэх ёстой. Ажилаа хийсэн шиг хийж хуурамч үгүйг сайн мэдэж байх хэрэгтэй гэж бодож байна.
Ажилын хариуцлага алдаж байна гэж ойлгож болно.7 хоногын 2 өдөр бүр дотоод ажилтай хэмээн явдаг нь олон иргэдэд хүндрэл учируулж байгаа гэж бодож байна. Тийм болохоор ядаж 14 хоногт ганц удаа дотоод ажилтай байх нь зүйтэй.
Энэ нь үнэхээр ёс зүйд нийцэхгүй бөгөөд хувь хүний ямар байдалтайг харуулж байна. Орчин үед хүний "хүн чанар " үнэхээр байхгүй болжээ. Амиа бодсон бусдыг огтхон ч боддоггүй зан араншинтай болгож байна.
Энэ нь үнэхээр ёс зүйд нийцэхгүй бөгөөд хувь хүний ямар зан байдалтайг харуулж байна. Орчин үед хүний "хүн чанар " үнэхээр байхгүи болжээ.
Иргэн Сугар нь энэ асуудалаа авилгал авахгүйгээр шийдэх боломж байсан. Тухайн газрынхаа гэрчилгээг архиваас авах эсвэл газрын албанд хандан авах боломж байсан.
Иргэн ариунболд нь тухайн хороонд ямар ч бүртгэлгүй иргэн байсан аль эсвэл сануулсаар байтал нүүлгүй байсан хэмээн тусламж үзүүлээгүй байж болох юм.
инженер Ганаа нь мэргэжилын хариуцлага алдсан бөгөөд ажилаа сайтар мэддэггүй ямар нэгэн зурагтай газрын зураг үйлдэхтэй харьцуулж болохгүй гэдгийг мэддэггүй байсан байх. Манай Монгол улсад мэдлэгтэй чанартай боловсон хүчин хэрэгтэй байгааг харуулж байна.
Ямарваа ажилыг бүтээхийн тулд ер нь мэргэжилын хүнээр үйлдүүлэх нь зүйтэй бөгөөд мэргэжилын бус танил хүнээр хийлгэх нь амжилтанд огтхон ч хүргэхгүй ээ
энэ нь Монголчууд хуулиа дээдэлдгүйн тод жишээ бөгөөд үүнтэй хатуу хариуцлага тооцож хуулийн өмнө хариудлага тооцох хэрэгтэй гэж үзэж байнаа.
монголд хээл хахуул газар авсны нэг жишээ нь байх
tuhain gazriig zarsan irgen bolon aj ahiun negj baiguulagaas tolboroo erguulen awah heregtei uchir n ene gazar n ueriin aman deer barilga baiguulamj uildwerlel uilchilgee yawuulah bolomjgui gazar yum. mon yamar negen baigaliin gamsjhig tohioldson ued mash tom hohirol uchruulah tul hohirloo baragduulj mongoo erguulen awah n ziutei yumaa
ene asuudliig 100% huuliar shiidwerleh heregtei gej uzej bna. neg talaasaa Batiin omchid hamaarch bainaa.
ene bol uneheer buruu uildel yum tanil taliin hureegeer huwiin ashig sonirhloo bodoj baigaa enehuu arga hemjeeg huliar shiidwerlej tendriig butsaah n zui esni hereg
Тухайн байгуулга нь өөрсдийн эрх ашгийн төлөө бусдыг хохироох нь зохисгүй үйлдэл
кейс9
мэргэжилтнийл буруутай үйл ажиллагаанаас болж түрээслүүлэгч түрээслэгч талууд хохирч байгаа юм.Энэ тохиолдолд 2 тал тохиролцож болно
ene asuudliig gazriin ezen ooroo shiideh erhtei. ter hunii omch uchir huudee zalgamjilj uldeeh n zui yosni hereg yum.
alban tushaal tom baga gelgui asuudliig huuliin hureend shudargaar shiidwerleh heregtei. GZBin mergeljilten ooriin ezemshil gazraa hamgaalan uldeeh buren erhtei. darga tsergiin yalgaa ene asuudald hamaarahgui.
mash buruu asuudal yum. gzb.in mergejilten ooriinhoo uureg hariutslagaa ul ooshoin zowhon huwiin ashig sonirhloo bodoj bga hereg yum. ene asuudliig huuliin hureend unen zowoor shiidwerleh heregtei
ug n bol hunii omch horongo erhend haldah erh yamarch hund baihgui yum. getel tom alban tushaalaaraa turuu barij humuusiig hohirooj baina. uuntei hatuu temtseh heregtei
neg talaasaa zow baij boloh yum. kadastriiin zuraglal hiisen mergejiltend hatuu sanuulga ogch hariutslaga huleelgeh heregtei. hamgiin gol n asuudliig tohiroltson shiidseniihee daraa tuhain baiguullaga iimerhuu aldaa dahin dawtahgui baih heregtei yum.
maliin belcheerleh gazar ni malchin hun burt neelttei yum. ooriin bolgon huwichilj awah ni shudarga bish yum shig sanagdaj baina. aimgiin zahirgaa bas l mongo haraad baigaa yum shig sanagdlaa. asuudliig ingej udaashruulah n irgen bolon mald ch tom hohirol uchruulj bolzoshgui baina.
terhuu gazart n ontsiin shaardlagatai uil ajillagaa uildwer uilchilgee yawuulahgui bol irgen Ganaagiin uchir baidliig huleen awah zuitei bolow uu gej bodoj bainaaa.
энэ хүн газрын албаны мэргэжилтэнгийн зөвшөөрөлгүй газар олгосноос болж эд хөрөнгөөрөө хохирч байнаа
Хүний өмчид зөвшөөрөлгүй халдаж байна.Энэ хүн тухайн оршин байгаа газрынхаа газрын алба(засаг захиргаанд) хандах нь зүйтэй болов уу
Хүний өмчид зөвшөөрөлгүй халдаж байна.Энэ хүн тухайн оршин байгаа газрынхаа газрын алба(засаг захиргаанд) хандах нь зүйтэй болов уу
өөр зориулалтаар ашиглаж хэрэглсэн тул хариуцлага тооцох нь дээр байх
тухайн газар Доржын нэр дээр байгаа болохоор Дорж өөрөө хүсвэл хүүд нь очих нь зөв байхаа
эрх мэдлээ ашиглан доод албан тушаалтандаа тулгасан нь уг мэргэжилтэнд ихээхэн хүндрэл учирч байгаа болов уу
манай оронд авилгал хээл хахуул хүнд суртал газар авах болсон бөгөөд хууль хэрэгждэггүйтэй холбоотой байх
ýíý òîõèîëäîë ãàçðûí àëáàíû áóðóó ÿàãààä ãýâýë ¿åðèéí äàëàíä ãàçàð îëãîõ íü àþóëòàé áàéõàä îëãîñîí . Èðãýíèé áóðóó áàñ áàéãàà.
õèéñýí àæèëòàíû áóðóó ÷ òóõàéí ãàçðûí àëáà õàðèóöëàãà õ¿ëýýõ ¸ñòîé. ̺í èðãäèéí ãîìäîëûã õ¿ëýýí àâ÷ äàõèí çóðàãëàë õèéæ àñóóäëûã øèéäâýðëýæ ºãºõ íü çºâ .
уг компани хууль зөрчин бусдын эзэмшил газрыг дураарай ашиглаж байна
уг байгуулага нь дутуу талбай түрээслүүлдэг гэдгээ мэдээгүй байгаад кадастрын албаны мэргэжилтнээс мэдсэн бөгөөд тохиролцож болох байх харин өмнөх жилийн кадастрын мэргэжилтэнд хариуцлага тооцвол зохих байхаа
хэдий өөрийн эзэмшил газар ч гэсэн бусдын мал бэлчих боломжгүй болгох нь ёс бус хэрэг байх
газрынхаа зөвшөөрлийг хууль ёсных нь дагуу авах нь зөв байхаа
боломж байхгүй байсан байхаа ягаад гэвэл бичиг баримт нь дутуу учраас
Тухайн иргэн газараа зарж бас тухайн баригдах гэж буй орон сууцанд амьдрах өөр санаанд нийцсэн газар авхуулж болох байх
Иргэн Гантулга өөрөө газрынхаа гэрчилгээг авах нь зүйтэй байх
байгаль очиноо эргэж нөхөн сэргээх нь зөв
Иргэн Дорж тухайн газраа нөхөн сэргээх хэрэгтэй тэгснийхээ дараа гомдол гаргавал зохих байх
гэр бүлээ батлуулсаны дараа шилжүүлэх хэрэгтэй байх гэж бодож байна
Ганаагын зөвөө манай улсад танил тал мөнгөтэй л бол бүхнийг шийдвэрлэдэг гэсэн ойлголтой байдаг харин ганаа үүнийг няцааж чадсан
Газрын албаны мэргэжилтэн маш буруу алдаа гаргасан олон нийтийн газар болон сургуулийн ойролцоо энэ газрыг олгосноор ихээхэн сурагчидын амь нас аюулгүй байдалд оруулах магадлал ихээхэн өндөр байна
Тухайн хятад иргэнд тэр газрыг өмчүүлж өгөөгүй бол тэр газар хэдэн ч жил амьдарсан хамаагүй тухайн газрыг шинээр өмчлүүлэх хэрэгтэй
Хүний албан тушаалтай холбоотой болов уу
Bolno. Yaj geheer irgen Ganbold ni bichig barimtaa huulid zaasni daguu buren burduulj irj boloh baisan.
Irgend uchir baidliig zowoor tailbarlaj ogoh heregtei.Harin busad irged huleen zowshoorchood baihad gantsara eserguitseed baiwal albadlagiig hereglehees oor argagui.
Ene asuudliin eh uuswer ni tuhain ueiin gazar zohion baiguulagchaas uudeltei bolow uu. ter uedee gazar ezemshih gereegui bainaa gedgiig ni sanuulj taniltsuulaanguin ulmaas uussen gej bodoj baina. nogoo talaar bas irgediin buruu yum. Ooriin gazraa ezemshsen batalgaagaa naidwartai hiih heregtei yum.
ene asuudliig gazriin ezen ooroo shiideh erhtei. ter hunii omch uchir huudee zalgamjilj uldeeh n zui yosni hereg yum
ene bol uneheer buruu uildel yum tanil taliin hureegeer huwiin ashig sonirhloo bodoj baigaa enehuu arga hemjeeg huliar shiidwerlej tendriig butsaah n zui esni hereg
alban tushaal tom baga gelgui asuudliig huuliin hureend shudargaar shiidwerleh heregtei. GZBin mergeljilten ooriin ezemshil gazraa hamgaalan uldeeh buren erhtei. darga tsergiin yalgaa ene asuudald hamaarahgui.
mash buruu asuudal yum. gzb.in mergejilten ooriinhoo uureg hariutslagaa ul ooshoin zowhon huwiin ashig sonirhloo bodoj bga hereg yum. ene asuudliig huuliin hureend unen zowoor shiidwerleh heregtei